Herrlich gelegenes, sofort einziehbares Doppelhaus mit ca. 130 m², in der Nähe des Naturschutzgebiets Mechelse Heide und mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Fernverkehrsanbindungen. Das Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer (Möglichkeit für 3), eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, 2 Abstellkästen (davon 1 derzeit als Schrank genutzt), 2 Terrassen, wovon (Vorderterras mit Sonnenschutz), Garage und Kellerabstellraum.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Wanderrouten und Fahrradwege in der Maas-Vallei und umliegenden Naturschutzgebieten (De Mechelse Heide), ideal für alle, die gern in der Natur unterweg sind. Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Sporteinrichtungen sind leicht erreichbar, ebenso wie verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen und zur Gastronomie. Dieser Standort kombiniert bequemes Wohnen mit allen alltäglichen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.
Besichtigen Sie diese Wohnung auch digital und 'wandern' Sie selbst durch die Wohnung. Dazu auf unserer Website oder unter:
my.matterport.com/show/?m=uHqPcuHcCZY ! WICHTIG: VME-Kosten betragen: 80 EUR/monat
Einteilung
1. Stockwerk:
- Innenhof mit zusätzlicher Aufbewahrungsräume unter der Treppe;
- Die Küche ist mit einem Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld, Abzugshaube und Spüle ausgestattet;
- geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich;
- Terrasse vorne am Gebäude (im ZW-Richtung), mit Sonnenschutzvorrichtung ausgestattet;
- Vollständig begeglaste Badezimmer mit Whirlpool (ausgestattet mit Glaswand zum Duschen), Doppelwaschbecken, WC und CV-Kessel von Vaillant;
- Praktische Aufbewahrung mit Waschmaschinennachschluss;
- Gemeinsamer Außenbereich an der Rückseite des Gebäudes;
- Das vollständige Apartment ist mit manuellen Rolläden ausgestattet, außer in der Wohnfläche.
2. Stockwerk:
- Nachthalle mit 2 Schlafzimmern und separater Aufbewahrungsfläche (wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt, mit Dachluke)
- Schlafzimmer 1 (32 m²), sehr großzügig mit 2 Einbauschränken und der Möglichkeit, in zwei Schlafzimmer aufgeteilt zu werden;
- Schlafzimmer 2 (20 m²) mit viel Licht
Garage + Kellerlagerung:
- Eine eigene Garage mit manueller Schiebetür, befindet sich an der Hinterseite des Gebäudes;
- Parken kann auch an der Rückseite des Gebäudes;
- Kellerbewirtschaftung.
Energiewirksamkeit und Indoor-Klima (EPB-EPC)
Zertifikat verfügbar: ja
EPC-Zertifikatsnummer: 20211214-0002509801-RES-1
Berechnete Energiescore: (kWh/m²): 155 kWh
Das Zertifikat ist bis 14/12/2031 gültig
Elektrische Anlage: ja - KONFORM
Stadtbauliche Vorschriften Informationen:
Bauverwaltungszulassung: In Bearbeitung
Neuestes Ziel: Wohngebiete
Einspruch eingelegt: nein
VORRECHT AUF DAS GUT: nein
VERSCHNELUNGSGEWEISSCHAFT: in Antrag gestellt
WASSERANFEGBARES OFFENES GEBIET: nein
Überflutungsanfälligere Gebiete:
Parzellenwert von P-Score: A
Bauwerkspunkt oder G-Punkt: A
Lage im Signalbereich: nein
Lage innerhalb abgegrenzter Uferzone oder abgegrenztes Überschwemmungsgebiet: nein
A: keine Überschwemmung modelliert B: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen bei Klimawandel C: geringe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen D: mittlere bis hohe Wahrscheinlichkeit für Überschwemmungen
Geschütztes Erbe
ERF_GOODS_INVENTARISIERT: nein
GEschütztes unbewegliches ERBE: nein
