Joseph Smeetslaan / 2477, Maasmechelen

Gezellig instapklaar duplexappartement van circa 130 m², gelegen op wandelafstand van natuurgebied de Mechelse Heide en met vlotte verbindingen naar het centrum en invalswegen. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), keuken, leefruimte, badkamer, 2 bergingen (waarvan 1 momenteel gebruikt als dressing), 2 terrassen waarvan (terras voorzijde voorzien van zonneluifel), garage en kelderberging.

In de nabije omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes in de Maasvallei en omliggende natuurgebieden (De Mechelse heide), ideaal voor wie graag in het groen vertoeft. Winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, net als verschillende mogelijkheden voor ontspanning en horeca. Deze locatie combineert comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

View this property digitally as well and 'walk' through the home yourself. For this, visit our website or use:
my.matterport.com/show/?m=uHqPcuHcCZY

! BELANGRIJK: VME kosten bedragen: 80 EUR/maand

CLASSIFICATION

1st floor:
- Inkomhal met extra opbergruimte onder het trappenhuis;
- De keuken is voorzien van een oven, koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, dampkap en spoelbak;
- Ruime leefruimte met eetkamer;
- Terras aan de voorzijde (ZW-gericht) van het gebouw, voorzien van een zonneluifel;
- Volledig betegelde badkamer met ligbad (voorzien van glazen wand om te douchen), dubbele lavabo, toilet en C.V.-ketel van Vaillant;
- Praktische berging met wasmachineaansluiting;
- Gemeenschappelijk terras aan de achterzijde van het gebouw;
- Het volledig appartement is voorzien van manuele rolluiken, behalve in de leefruimte.

2nd floor:

- Nachthal met 2 slaapkamer en aparte opbergruimte (wordt nu gebruikt als dressing, met zolderluik)
- Slaapkamer 1 (32 m²), zeer ruim met 2 inbouwkasten en de mogelijkheid om op te splitsen naar 2 slaapkamers;
- Slaapkamer 2 (20 m²) met veel lichtinval

Garage + kelderberging:

- Een eigen garage met manuele poort, gelegen aan de achterzijde van het gebouw;
- Parkeren kan ook aan de achterzijde van het gebouw;
- Kelderberging.

Energy performance and indoor climate (EPB-EPC)
Certificate available: yes
EPC certificaatnummer: 20211214-0002509801-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 155 kWh
Het certificaat is geldig tot en met: 14/12/2031
Electric installation: yes - CONFORM

Information on urban planning regulations:
Urban planning permit: pending
Most recent destination: residential areas
Summons issued: no
PRE-EMPTIVE RIGHT ON THIS PROPERTY: no
REORGANIZATION LICENSE: pending application
WATER-SENSITIVE OPEN SPACE AREA: no

Flood-prone areas:
Parcel score or P-score: A
Building score or G-score: A
Location in Signal Area: no
Located in defined floodplain or designated flood area: no

A:no flooding modeled B: small chance of flooding under climate change C: small chance of flooding D: medium to large chance of flooding

Protected heritage
INVENTORIED HERITAGE: no
PROTECTED IMMOVABLE HERITAGE: no